Información importante sobre el formulario W-8ECI y el formulario W-9

“La empresa que administra mis propiedades me envió un formulario W-8ECI y formulario W-9 para que yo completará. Estoy seguro de que ya había completado uno de ellos antes. ¿Necesito llenar este otro formulario? ¿Qué pasaría si no lo llenara?

Preguntas como estas son comunes. Por eso, Dominium aclara que los propietarios no residentes de inmuebles estadounidenses para alquiler podrán recibir de la empresa que gestiona sus propiedades o agencia de alquileres un nuevo formulario W-8ECI para llenar y firmar.

El formulario es válido por tres años fiscales, entonces, si has enviado un formulario firmado durante el año 2015, el formulario será válido hasta el 31 de diciembre de 2018. Tu agente requerirá un nuevo formulario firmado a partir del 1 de enero de 2018. El formulario W-9 es para uso de ciudadanos y residentes de los EE.UU., por lo que no debe ser completado por un no residente.

Si la empresa que administra tus propiedades o agente de reserva no tiene ese formulario en archivo, están obligados a retener el 30% de cualquier renta bruta de alquileres recibida en tu nombre y presentar al IRS.

La única manera de obtener el reembolso de la retención en la fuente pagada en exceso será presentando una declaración de impuesto sobre la renta el año después de que la retención se haya aplicado para informar del valor de la renta recibida y de los gastos efectuados durante el año.

El formulario W-8ECI debe ser llenado por cada propietario del inmueble y debe contener el Individual Taxpayer Identification Number (ITIN) de cada propietario. Si necesitas ayuda con el formulario o la obtención de un ITIN o tiene preguntas sobre el documento, por favor, ponte en contacto con nuestra oficina.